搜狐政经地产周报 | 5年期LPR利率降15个基点，三家民营房企示范发债

合计2家，分别为东兴、光华旗下子子公司。

最终，南昌海顺新鸿基有限子公司（东兴）在2家房企中都成功摇号中都得，成为竞得表现出色人，可耕地竞价上限为1302万元/亩，合近9196元/平方米，北段未设置毛坯新政策。

静行情

杭州市出台行情亦然革新

杭州市住保房管局发表《关于实质性促成房新鸿基低价下都身心健康演进的通知》，针对当同一时间二手房低价，通过降低购房门槛、提高契税等方式，实质性激活杭州市房新鸿基储存量低价。通知主要主旨为：

1、落户未付5年的常住普通家庭，无需国安要求；外地户口连续缴纳国安或个人所得税付12个同月，即可借出二手房；

2、增值税免征“5复2”，但只针对个人转让普通家庭唯一住宅；

3、三孩普通家庭新增一套购房豁免，并可参照“无房普通家庭”这两项摇号。

大连发表房新鸿基革新：非管制范围住宅套数将不计入总套数

5同月20日，辽阳市保持房新鸿基低价下都身心健康演进实习领导小组办公处发表《关于促成我市房新鸿基业身心健康演进和良性循环的通知》，主要主旨为：

辽阳市常住村民普通家庭（则有大部分普通家庭成员为大连常住村民的普通家庭）在管制范围具备2套及以上住宅的，暂停向其经销管制范围的房新鸿基屋。对住宅套数的认定是指在管制范围具备的住宅总套数，非管制范围住宅套数不计入总套数。

对非辽阳市常住在管制范围内借出扩建房新鸿基屋的，继续执行辽阳市常住村民普通家庭购房税制，无需发放12个同月以上国安或个税，吸引非辽阳市常住普通家庭来连生活、低收入。

村民普通家庭在管制范围借出二手住宅的，不再行受较早住宅总套数管制。

辽阳市常住村民普通家庭在管制范围具备住宅的总总投资极小144平方米的，可在管制范围再行借出1套房新鸿基屋，付足住宅复善的合理消费。

辽阳市各个领域人才、城市演进严重不足人才，可按普通家庭消费在管制范围内借出住宅，不受住宅套数管制。

烟台枣庄信托基金革新：夫妻借款降低到55万

5同月20日，枣庄市住宅信托基金管理机构委员会发表关于愈来愈实质性增减住宅信托基金略低于借款额度的通知。自下发之日起继续执行，期限至2022年12同月31日。

通知提及：首次使用住宅信托基金借款的，借款教职工普通家庭夫妻陷入僵局长时间缴存住宅信托基金略低于借款额度由50万元降低到55万元，教职工单方长时间缴存住宅信托基金略低于借款额度由30万元降低到35万元。不符枣庄市各个领域人才住宅信托基金借款状况的，略低于借款额度同步降低至2倍。

济南市首套房信托基金借款略低于限额降至至80万元

济南市住宅信托基金管理机构外围发表《关于增减住宅信托基金有关税制的通知》。其中都恰当，济南市缴存教职工获准个人住宅信托基金借款借出普通家庭首套住宅的，借款略低于限额由60万元降至至80万元。

《通知》同时指出，教职工连续缴缴存住宅信托基金付3个同月，拥有权济南市保障性拥有权住宅的，教职工本人及配偶可获准分离出住宅信托基金，每同月合计分离出欠款不最少当同月支付的房租，且合计不最少2400元。

湖北常德行情革新：所辖内买房给予100%契税增加收入

常德市多部门牵头发表《关于促成常德市房新鸿基业下都身心健康演进的通知》，坚持“房住不油条”定位，支持合理消费，标准企业秩序，意味着“仗地价、仗房价、仗考虑到”目标，实质性促成常德房新鸿基业下都身心健康演进。

《通知》继续执行期限为2022年5同月16日至2023年1同月31日。在期限内，借出常德所辖范围内(不则有黄石托管地区)扩建房新鸿基屋并缴纳契税的，给予100%契税增加收入。对外来人员在常德借出首套普通房新鸿基屋(总投资144㎡所列)的，按200元/㎡增加收入;对有着常德非西北部常住在常德城区、建制镇借出首套普通房新鸿基屋(总投资144㎡所列)的，按200元/㎡、100元/㎡增加收入，并享受西北部香港市民同等教育公共卫生等待遇;对有着常德西北部常住在常德城区借出首套普通房新鸿基屋(总投资144㎡所列)的，按100元/㎡增加收入。

资产圈

三家民营房企各种类型发债

5同月16日，据低价通告，碧桂园、香山、珍爱管理子公司3家民营房企被控管独立机构选定为各种类型房企，将在本周其后出版下同信贷。与普通发债各有不同的是，这次始创独立机构将同时出版包括信用违近掉期（CDS）或证券市场缓释凭证（CRMW）在内的信用人身安全工具。三家房企均于5同月16日发表特别暂定，猜测以上通告。

5同月16日，香山发表暂定称之为，其将于5同月18日及19日刊发2022年子公司信贷(第二期)，出版数目不最少5亿元，为期6年，等值信贷询价复线为3.00%-4.00%。

次日晚上，珍爱管理子公司暂定称之为，子公司获得证监会批准可向合格投资者刊发金额不最少67.21亿元的子公司信贷，本期信贷出版欠款不最少10亿元，期限为4年期。

碧桂园也于次日晚上发表暂定称之为，碧桂园新鸿基集团有限子公司拟将将来面向专业投资者刊发一期面值不最少5亿元的国内子公司信贷。

天津泰达新鸿基 “16天津泰达06”私募债获得展期

5同月18日，天津泰达新鸿基出版的私募债“16天津泰达06”额度将在12个同月内分期兑付，该方案已获得信贷拥有人通过。根据兑付方案，天津泰达新鸿基将“16天津泰达06”的额度兑付时间增减为自原定兑付日2022年5同月16日起的12个同月内，从第6个同月起连续6个同月每个同月兑付额度的10%，最后一期在2023年5同月16日兑付多余的40%额度。

该信贷出版数目46亿元，出版起始日和起息日为2016年5同月16日，信贷年数6年，按年付息，等值信贷6.8%。

佳源国际股市闪崩4成

5同月18日，江苏房企佳源国际持股及佳源咨询服务股市闪崩，在此期间在港交所临时停牌。停牌同一时间，佳源国际持股股市下跌41.41%，大公报0.58港元/股，佳源咨询服务下跌则超出70.61%，大公报0.67港元/股。

这是佳源国际第二次出现这样的情形，2019年1同月17日，佳源国际股市从13.26港元崩盘80.62%至2.52港元的收盘价价，子公司估值也由300多亿港元缩水至60多亿港元。

截至电子媒体，佳源国际尚未对此次股市闪崩做出恰当为了让。（浏览查看往期大公美联社：子公司深读｜佳源国际“股市闪崩4成”暗藏）

属地持股股市突跌87%后回涨132%

5同月19日，东北房企属地持股（06999.HK）及所属物业领悦咨询服务集团（02165.HK）咨询服务股市闪崩，截至中都午收盘价，两者分别收跌83.82%、59.6%。

中都午深夜，属地持股实质性发表了暂定予以回应，称之为子公司货运一切长时间；持股董事局无质押子公司持股的情形；无可能子公司领导权增减的事件；子公司董事会也并不知悉任何须予揭露以避免子公司证券出现误导性低价的反馈。

次日即5同月20日，两家子公司股市均反弹，截至20日午间收盘价，属地持股涨132.73%，领悦咨询服务涨17.5%。（浏览查看往期大公美联社：属地持股孤岛两日）

金科持股持股董事局理应0.85%持股被强制平仓

5同月20日晚上，金科持股(SZ:000656)发表《关于持股 5%以上董事局及其一致秘密行动人持股增减超出 1%的暂定》。

暂定显示，金科持股今日收到子公司董事局重庆市金科投资持股(集团)有限责任子公司(所列简称之为“金科持股”)及其一致秘密行动人广东弘敏企业管理机构咨询有限子公司(所列简称之为“广东弘敏”)合计同出具的《关于年末持股的告知函》。

暂定显示，金科持股和广东弘敏于近日通过二级低价集中都竞价交割及大宗为交割方式，合计年末理应金科持股的持股已超出1%。

其中都，金科持股在中都信证券客户融资融券信用交割担保证券银行帐户理应有的大部分持股，在5同月18日至5同月19日被中都信证券强制平仓；造成其主动年末金科持股的使用量为4524.47万股，占金科持股平安保险的0.85%。

不过，金科持股在暂定中都问到，金科持股理应股票本次被强制平仓会导致子公司持股董事局与实际掌控人暴发变愈来愈，会对子公司生产厂经营、管理产生影响。（浏览查看往期大公美联社：金科持股持股董事局理应0.85%持股被强制平仓，75%持股已被质押）

（结合大公报送官网反馈、省市区但政府官网反馈、企业暂定收集，综合蔡州日大公报、证券日大公报、21政治经济网、每日政治经济新闻等收集，编辑/叶子福）

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