沈阳首轮土拍首日收金207亿元 国企参与热情高

本报记者 王丽新

2月16日傍晚，成都2022年第一轮分散供地日内开售收官，除一块地流标外，9宗时住宅楼底价开售，总计开售欠款为207亿元。据悉，2月17号将有8宗时耕地完成券商。

“与2021年相比之下，本年度成都耕地供应工作启动较晚。朝阳、丰台、石景山等区域的耕地发给多家房企券商报名者，其中，朝阳2宗时耕地、西苑生命科学西园三期、经开门内镇4宗时住宅楼所受瞩目度较高，发给5家以上报价。”蛤蜊研究部高级别分析员潘浩向《证券日报》记者暗示，中海物业、华润置地、保利发展、成都城建、首开股份等中小企业作准备高自信较高，这与平稳型房企的资金来源情况下相对较好有这样一来关系。此外，年初获取的住宅楼有机会在短期内转变成销售库存货值，也成为房企瞩目本轮土拍的极其重要因素所之一。

“2022年首家18宗时耕地，共吸引22家房企（房企作准备宗时地不单调计算）及联合体作准备报名者，国企和宝钢始终为前锋，此次土拍，联合体报名者引人注意少于去年。”江淮物业首席分析员张大伟向《证券日报》记者暗示，西苑生命科学西园住宅楼拿到报名者中小企业数最多，共有10家房企作准备，另一大高热住宅楼朝阳崔各庄住宅楼有8家房企报名者。

“从第一轮分散供地工程建设看，既有耕地所在位置都不错，以外住宅楼同属稀缺住宅楼。”张大伟暗示，鉴于此，华润置地、中海物业等宝钢始终是拿地财主，去年拿地较多的首开股份等中小企业的作准备则相对稍稍减少，既有耕地消费市场有停滞不前可能。

在张大伟只不过，复杂的竞拍规则，说明了了成都对耕地消费市场落实“一地一策”的熟练严格控制，从券商日内开售结果来看，耕地消费市场分立始终非常引人注意，中小企业价钱分布不平衡，房企没有完全走出资金来源负荷处境，作准备中小企业数量引人注意不如2021年第一轮分散供地。

但与2021年后期两轮分散供地相比之下，此次成都第一轮分散供地开售引人注意停滞不前。“开年拿地，工程建设短期内就可以回款，所以房企相对积极。”张大伟暗示，此外，成都楼市去年月末以来既有有停滞不前可能，次之二手房开售量恢复到1.3万套至1.5万套，消费市场保持稳定的背景下，开发商也开始增加拿地。