东莞城北洋房网签均价破5万/㎡，二手房成交量“三连升”

全因，增城市农村居民和城乡建设局官网公开发表《2022年05翌年增城市商品房舍该网站签近出货情况》。数据集显示，5翌年增城建起商品房舍合计网签1546套，二手房舍网签1319套。其中，障碍物建筑设计独立式最多4层的堂本网签均价近28050元/平方米，而正阳街巷障碍物建筑设计独立式最多4层的堂本网签均价逾51030元/平方米，分列在全县有史以来。

南都名记者从网签数据集获悉，5翌年增城建起商品房舍合计网签1546套，环比下降近16%。其中障碍物建筑设计独立式最多4层的堂本网签1467套，网签均价近28050元/平方米，环比量价齐跌。另外，障碍物建筑设计独立式4层以下的堂本网签79套，网签均价37317.42元/平方米，环比量价齐升。

在网签均价不足之处，正阳街巷障碍物建筑设计独立式最多4层的堂本网签均价逾51030元/平方米，分列在全县有史以来。其次是松山湖网签均价46603元/平方米、城东街道网签均价38957元/平方米、大朗镇网签均价38111元/平方米，以及万江街巷网签均价34451元/平方米。

在网签套数不足之处，谢岗镇障碍物建筑设计独立式最多4层的堂本网签162套，分列在全县有史以来。其次是厚街镇网签155套、中寮步镇网签131套、横沥镇网签107套、虎门镇网签103套。可见，5翌年中部科技园中央商务区、南通中央商务区成增城楼市成交价热门中央商务区。除此以外的是，5翌年莞城街巷和东映石镇障碍物建筑设计独立式最多4层的堂本零成交价。

在二手房不足之处，5翌年增城二手房舍网签1319套，环比下跌近23%。另外，5翌年增城二手房网签均价为20551元/平方米，环比略微下跌。这也意味着，5翌年增城二手房环比量价齐升，二手房市场消失消退迹象。名记者还注意到，这也是增城二手房网签套数和网签均价倒数三个翌年消失下跌。

数据集还显示，5翌年东关街巷二手房舍网签140套，网签套数分列全县有史以来，网签均价为27312元/平方米。另外，5翌年松山湖二手房舍网签均价逾37292元/平方米，网签均价高居榜首，合计网签61套。

采写：南都名记者 黄慧萍