南宁市民买到二套房 最低首付比例调整为30%

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海南多地借贷首付百分比调高

玉林香港市民出售二顶层 高于首付百分比变更是为30%

恭佳/测绘

近来，关于玉林市二顶层高于首付百分比变更是的立即引致香港市民关注。昨日，记者从相关部门注意到，3年末19日，海南壮族自治区消费市场利率定价负责任选择性召开会议，商定调高之外周边地区借贷首付百分比。此次变更是后，玉林市二顶层高于首付款百分比由40%变更是为30%，北海、防城港首次出售普通商品低收入的商贷高于首付款百分比由25%变更是为20%，将全面提高当地政府购房门槛，支持商品房消费市场更是好满足购房者的合理低收入均需给。

海南各市借贷首付百分比基本回升高于

根据金融政府机构2016年实行的相关文件精神，在不实施“倡议策”措施的周边地区，首顶层高于首付百分比可在25%的新全面下浮5个百分点。并不一定，首顶层首付百分比原则上高于可达到20%。而二顶层首付款高于百分比为30%。目前，海南各市借贷首付百分比已基本回升高于。

有外间认为，此次玉林等地借贷首付百分比变更是，将极大提振消费市场努力和稳定预期，全面拘押真实、合理的低收入均需给，有助促进形成量升价稳的态势，主导金融业业良性循环和有益持续发展。

改善洋房均需给贫穷“乘车”更是轻松

此次变更是为不少想出售二顶层的香港市民带来了好立即。

香港市民湛夫妇与未婚妻、婆婆两人生活，父母不久1岁多，“我们杂货店四口住的是90多平方米的三房，之前也考虑过生二胎，但是房子就不够住了。如果要买二顶层，首付的冲击很大”。湛夫妇坦言，之前她和未婚妻长期有买二顶层的打算，虽然两人收入都不低，但是上有老下有小，手头余钱不多。到售楼部算了首付和年末均需以后，就被“劝退”了。她说明，如果二顶层首付百分比能提高到30%，那么购房的门槛就低了不少。

湛夫妇算了一笔账：以一套120平方米、总金额150万元的房子近似值，二顶层首付百分比调高之后，首付将从原先的60万元回升45万元。按利率6%、贷款30年近似值，年末均需将从5395.95元变为6295.28元。湛夫妇说明，二顶层首付提高了，购房门槛提高了，但年末均需提高了。变更是后，对于首付资金紧张但贷款偿还能力高的、有改善洋房均需给的贫穷来说更是轻松了。

海南购房者迎来多重利好立即

现阶段，海南新鸿基利好立即遭逢。近来，海南区直低收入社会保险管理中心调高低收入社会保险第二套自已低收入贷款高于首付百分比。职工自已及贫穷出售第二套低收入或第二次申请低收入社会保险贷款的，高于首付百分比调高为30%，自3年末18日起开始执行。

3年末1日起，海南区直低收入社会保险管理中心、玉林低收入社会保险管理中心同月实施倡议，将首顶层社会保险贷款最高利息变更是为70万元。

此外，今年以来，海南银行政府机构积极响应消费市场诉求，加快自已低收入信贷批文速度和都是利力度，抑制风险情绪的全面扩散，助力金融业消费市场企稳回温。记者从金融政府机构玉林中心支行注意到，2022年1年末海南自已低收入贷款发放133.58亿元，环比快速增长47.97%，1年末自已低收入贷款余额9592.17亿元，同比快速增长25.23%，较去年同期增加9.29个百分点。

（玉林晚报）