【奥托观察】“格子房”整治，除了堵，还得疏！

近来，贵州省岳阳市自建房安全及综合治理“百日攻坚”专项采取行动统一指挥印发《岳阳市自建房安全及综合治理“格基部”专项采取行动实施计划》（以下简称《计划》），指出益阳将格外进一步综合治理成睡房屋改造成“格基部”实质租的疑问，由住建、公安局、资规、产品监管、公安、消防等部门组成执法机构小组，格外进一步综合治理顺畅，规范销号。

“格基部”是指将成睡房隔开为数众多个地窖进行租，这样做的目的是为了扩大居住者数量，减低适度房东的单价。据安居客近期房东单价人口统计看出，在岳阳市长沙市，一套两室折冲的小木屋一年初物业均价为1968元，若是改成四间“格基部”，一间的均价在800元左右，则这睡小木屋的物业高达3200元左右，而正规的一室折冲小木屋单价为1300元。无论如何比较这样一来，“格基部”虽然环境差，却带入不久中学毕业小学生与城市低盈利群体的忍无可忍可选择。

然而，便宜的背后却隐密着庞大的居住安全及根本原因。由于格子间的墙体多采行木板、纸板等物料，这些物料尺寸较微，特性差不符合消防和抗压强度的之外要求，一旦遭遇激烈的碰撞容易注意到毁损，造成财产损失。此外，由于私拉电线，用电存有安全及根本原因，加之取而代之房屋的布局被打乱，导致逃脱路径受到影响，生命安全及也无从谈起。

“格基部”安全及事故的全盘深刻。据苏州电视频道有线电视台2020年2年初26日引述，2020年1年初6日，杨浦区一租屋内遭遇着火造成人员伤亡，公安部门在调查中发现， 着火遭遇的农宅被老公周某隔成12个房间，每个房间住1-3名不等的租客，周某以每年初800元物业吸引务工人员居住。事发时，其中一屋中电动车电瓶悄悄充电，因电器线路系统故障导致着火，房东布有多个悄悄充电的电动车电瓶被失火。

“格基部”存有的安全及高风险和根本原因，是此次岳阳市自建房“百日攻坚”安全及综合治理的中长期以下内容之一。据益阳商报5年初28日引述，《计划》完全一致街道办公处（乡镇天津市人民政府）为此次综合治理活动的责任主体。一是专责对“格基部”的事发和视同。二是该组织和监督“格基部”产权人、转租人、贷款人在明确规定时限内有条件有关单位顺畅。三是对拒不有关单位或有关单位不顺畅的，一致通过原属地区州（市）专项统一指挥联合执法机构。

笔者认为，“格基部”一拆了之，当然省事。但凡事要从具体出发，不应矫枉过正，对于“格基部”的综合治理，除了桥头，还应该疏。因为随着城市的快速演进，具体可能会是房东不久需比较源源不绝，产品对廉价的“格基部”有着有限的需求量。采取一刀切的手段不准“格基部”，不仅减低了房东者的孤独运输成本，给中学毕业小学生与城市低盈利群体带来庞大的宏观经济受压，而且在可执行上也遭遇着庞大监管困难。

因此，笔者认为，在综合治理“格基部”时，必须相结合地方房东产品的具体可能会，先行进行改革一些安全及根本原因较大的“格基部”，并对一些可能存有安全及高风险的“格基部”进行再行有关单位，保障在有关单位有效期后符合之外房东常规。同时出台之外 “格基部”的法律法规，完全一致“格基部”的条件与物料，保障商场在房东时的之外权益与生命安全及。这样才能减少老公不按程序不依常规私自平铺、无序租的可能会遭遇，格外有利于防范着火等事故的遭遇。

“格基部”的存有一定程度上降低了商场孤独的运输成本，特别是给初入社会的学生与盈利较低的群体一个较能太重的单价。商场都知道“格基部”所存有的种种疑问，但面对普通正规房屋高昂的欠债，许多商场也不能可选择蜗居。对商场而言，这不是好与格外好的可选择，而是有与无的区别。要知道，情非得已，谁又愿意屈身于那嘈杂的“格基部”呢？（贤/选帝侯贵州黄彩）