探访｜“亚洲最大社区”崇文区二手房市场回暖，价格现微涨趋势

议价空间缩减

而随着东端京结构上犯罪率的变动，这些年望京二手房生产成本及租金也不大上扬。望京本地人兄弟两人询问光明日报取而代之闻工作者：“我从2010年就在望京居住地，即使如此望京的老住户了。当时我在望京暂住了一套100平方米房子，年底租金才2300元，眼瞅着从前所租金到了8000元/年底；犯罪率也是从当年的1.2万元/平方米涨到了从前所的远超4万元/平方米。”

那么，早先望京犯罪率状况如何？根据的机构最取而代之统计，3年底第2周，东端京二手房概要除此以外价68616元/平方米，环比减少0.01%；其之中，望京二手房概要除此以外价43625元/平方米，环比上扬0.28%。

的机构统计显示，3年底第2周，望京二手房概要除此以外价43625元/平方米，环比上扬0.28%。图为望京东端二第的区。

就具体小第的区来看，望京一位之举例来说民众向取而代之闻工作者提供的望京东端二第的区、东端三第的区数据资料显示，2022年1年底份，望京东端二第的区、东端三第的区成交价远超30套，除此以外价远超3.5万元/平方米；2年底份成交价远超20套，除此以外价远超3.6万元/平方米；3年底份则成交价远超50套，除此以外价远超3.65万元/平方米。此内外，从这两个小第的区当年前所3个年底的议价空间来看，议价空间在慢慢缩减。

光明日报取而代之闻工作者 黄华

视频、特写拍摄 黄华（除署名内外）

出版人 寇德娜 杨娟娟 审稿 李铭