营销压力山大，开发商如何陷入僵局？

随之而来季度各种回落资料、拿地更无以和方以实习无以以短时间西进的零售业现实，更进一步新媒体成了房企非需要但必要的自由选择。

这些天，朋友圈里最喧闹的新媒体来自餐馆出险房企的天津别墅概念设计，有个大帽子——的大级IP级销冠。

每年“五一”都是不可忽视新媒体节点，于开发公司们而言，优惠房源、送私家车、优惠纸制这类传统办法一夜之间之上不起如今的消费产能，线上直播、线上售楼处玩到直到现在也已显露疲态。不得不说，有些开发公司的品牌新媒体力令人叹服，随之而来季度各种回落资料、拿地更无以和方以实习无以以短时间西进的零售业现实，更进一步新媒体成了非需要但必要的自由选择。

本星期三（5月3日），久据称亮相的刘德华突然乘坐私人架飞机空降宁波，2000万元租下一套484平方米的塘河江景大平层，开发公司君豪置业董事长石金禹亲自接待并讲解。便是，刘德华花钱的这套房子层高4.8米，电视节目氛围旁边几何图形着24K黄金。

还有餐馆腹部房企，零售商仅需5.5元即可线上定房，作为整年最少定房门槛，还可独享7天内无理由退还定金。根据其宣发的资料，伸展31个省分、269个周边地区的近1200个概念设计，上架的大10万套房源，释放的大14万张优惠纸制、的大22万张礼品纸制。

直到现在的概念设计新媒体为什么这么卷？

用资料来回答就是，来年“五一”周末，宁波房地产市场的成交量是1.17万平方米，同比前年达到75%（中指研究室资料）。若扩大范围，来年“五一”周末全省商品住宅销售额急遽下降，以天津、武汉、大连等13个典型周边地区为统计ACP，5天涨幅为30.8万平方米，同比降幅达到65.9%（58安居客资料）。

而从所有权消费市场看，集中供地的第二年，一大批原来一往无前的腹部房企比前年愈发低调，在此之前“不惜一切回报拿好地”的的时代早就过去，拿地基准更高、法案更细，各类所有权榜单也悄悄换了座次。

在此氛围下，从房企内部核心看，投拓部门成人员建模第一大岗，消费市场上大批相关某某总待业并且疯狂投参考资料，这原因有多导致呢？“我完全快把猎聘的军职背下来了。”这是一位被建模的地产投拓人的心声。他更进一步找实习不限地产、不限周边地区，把参考资料投向全省各地，但765次收件只换到了4次选角通知。

与之截然不同忽略，由于候选人数大幅提高，新媒体相关岗位出现了邻近地区供大于求，之前其他各岗位的英才都沥跟着，所以，“卷紧紧”成常态。

加上多地非典型肺炎反复，刚刚好点紧紧的消费市场又开始陷入现阶段停摆，但消费产能是有的，房子还是要卖的，业绩还是要做的，时程是不可能拉长的，新媒体条线的实习数值和精神负面影响几何级数增长，大家勉强在“螺蛳壳里做道场”的路上一去不返。

最后，还有一个相对不可忽视的原因，这届购房者“太无以只见了”，他们愈发专业、愈发成熟，以后顽固，以后迷信独立性——不管是宇宙第几房企，不管开发公司以前在别的周边地区有过多么厉害的概念设计系列产品。

零售业已知或未知的负面影响，发散更多“见过世面”的购房者，开发公司在新媒体方面如果没点东西，还到底不行。

于是，直到现在负面影响又离开了了开发公司新媒体条线这边。