新西兰楼市面临“历史级别”调整！房价或将下跌12%

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纽西兰行情随之而来“历史高至”相应！租金或将急跌12%

所写： 应依畏

纽西兰皇家银行社会学家Robert Hogue预定纽西兰房地产公司美国市场的大相应将在本年月份某个时候结束。

根据纽西兰皇家银行的最近预测，纽西兰房地产公司美国市场可能打算同步进行近年来小得多的一次相应。

纽西兰皇家银行社会学家Robert Hogue在上周五的一份报告中称，基准租金到本月初就会较美国市场峰值急跌12%以上，跌幅比现在40年里的四次各省市石油危机中的任何一次都要大。

纽西兰皇家银行问到，预定今年和本年的销售量将分别急剧下降23%和15%，自2021月初以来42%的总升幅将有约2008年至2009年38%的升幅。

自纽西兰央行3月开始将基准利息从纪录低点调升以来，纽西兰房地产公司美国市场已大幅度转变。上周，纽西兰银行更是为了压制货币贬值，犯罪行为加息100个两处至2.5%。据Hogue预定，在10一月利息达到3.25%之前，不应不必停止加息。

Hogue在报告中写道：

“这将造成更多买主离场观望。我们预定，随着转售大型活动和租金降至少于我们之前预期的高度，未来几个月经济将进一步加剧滑落。”

不断上升的抵押贷款利息就会给人们带来较大的阻力。Hogue预定，一项衡量住房负担能够的指标——住房拥有成本高占Lower的百分比，将达到创举最糟糕的高度，这将逼使许多购房者淡出美国市场。

Hogue问到，纽西兰租金略少于的中南部——不列颠哥伦比亚省和安大略省将随之而来更严重的滑落，两省的基准租金都将急剧下降14%，销量分别急剧下降45%和38%。

尽管如此，考虑到现在两年租金过热的脚步，Hogue将这一预测描述为“修正，而不是崩溃”。他说，从这样的了了高度急剧下降就会开始更为严重一些负担能够问题，并补充说，难民暴增加上过分新建的几率较低，就会确保美国市场不必重回“死亡旋转”，并预定相应将在本年月份某个时候结束。

Hogue写道：

“我们视为，在经历了两年的购房名声大噪后，打算展开的低迷不应被视为一个有名的蒸发期。两年的购房名声大噪给许多八德主带来了很大的财务负担，也让他们的购房梦想更难构建。”

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