国外创投新闻 | 日本人房地产科技初创公司「Sumutasu」完成1000万美元B轮融资，致力于将日本人房地产市场数字化

据TechCrunch报道，Sumutasu是一家位于横滨的房地产业新材料创始母公司，包括直接的应用软件房地产业卖给维修服务，它仍未取得了820万美元的股权投资和160万美元的欠债借贷。自2018年成立以来，该母公司仍未筹集了1600万美元。

Sumi Takahiro（助理执行官）和Ito Tomoya（助理运营官）四年之前协力成立了Sumutasu，宗旨修改公寓房地产业的典当。

Ito称，在房地产业市场分散的日本人，屋主陷入着不确定的价格比情况，经纪商款项的影响也很大，少于销售间隔为4—8个月。根据国土、基础设施、交通和旅游部(MLIT)的2020年通报，这些因素导致日本人现有公寓流通的百分比较高，约为15%，而American和英国政府等国家的典型百分比为80%。Sumutasu说明，其游戏平台使用户可以在一时长内取得合理的民房税务。

Sumutasu采用了一种iBuyer的系统，即直接从房东手中卖给民房，来进行大数目翻原先，然后再卖给给买家。据该母公司称，American和欧洲的iBuyer百货业愈来愈猛烈，有Opendoor、Zillow、Offerpad和Redfin，而日本人的iBuyer行业刚刚起步。

Ito说明：“这种商业的系统在举例来说上像是无风险的系统，卖给单价和销售单价相互间的差异就是利润。区别在于，我们以低于市场单价的单价从买方那里卖给。我们之所以并能以折扣价卖给，是因为我们为买方包括了在他们自己的一段时间来进行销售的内涵，而且不能抱怨。”

此外，与支付维修服务费的iBuyer相异，Sumutasu不支付佣金或手续费，因为交易是直接与存货来进行的，上端不能代理人，Ito说明，在日本人卖给一套现有民房时，中介款项举例来说仅有楼价的3%大约。

这家日本人房地产业新材料创始母公司在横滨运营维修服务，但原计划将其推广到大阪和仙台等愈来愈多北部。该母公司原计划通过此次借贷，在此期间卖给愈来愈多的房子，并于明年问世抵押额度中介维修服务，使销售收入比2021年提高5倍。该母公司还想增大职工人口数。

Ito说明, Sumutasu仍未卖给了大约100两处个人财产，由于销售进展成功，目之前维持着30两处个人财产表列出。该母公司与20多家商业银行和装修母公司合作。该母公司目之前有30名职工。

现有高盛World Innovation Lab (WiL)和原先高盛Mobile Internet Capital协力领导了B轮借贷，其他原先高盛最主要Mercuria Investment、Carta Ventures和Kiraboshi Capital。日本人金融母公司为首了欠债借贷。

WiL合伙人Toshimichi Namba说明，“iBuyer业务在市场数目方面有前所未见的潜力，但由于资金密集，我们很长一段时间不能在日本人碰到这种商业的系统。我们相信，它们(Sumutasu)并能借助这种合理竞争不那么猛烈的环境，进一步为首自己的增长。”