金茂物业通过港交所开审：在管面积2320万平方米 母公司业务占比超八成

21世纪经济报道记者 莹 北京报道 据本该公司2同月6日披露，金茂新鸿基免费蓬勃发展股份有限该公司（以下又称“金茂新鸿基”）通过本该公司港交所聆讯，中金该公司和汇丰控股为其联席保荐人。

招股书显示，截至2021年9同月30日，金茂新鸿基在管总总投资为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目；合同总投资达4570万平方米，涵括中国人22个省、自治区及直辖市的47座周边地区，其中67.8%设在一二线周边地区。

其中，大部分物管免费合同与来自母该公司金茂财团。招股书披露，2018年-2020年以及2021前9个同月，金茂财团、本该公司财团及无关该公司所开发新项目的在管总投资，分别占金茂新鸿基在管总总投资的89.8%、94.2%、87.8%及86.6%。

金茂新鸿基各个方面声称，该该公司于2020年开始已分配越来越多资源，以加快与单独第三方新鸿基开发新商的该该公司蓬勃发展。

近年来，金茂新鸿基生产能力上升较快。2018年-2020年以及2021前9个同月，金茂新鸿基的收入都为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元以及10.49亿元；年度佣金都为0.17亿元、0.23亿元、0.77亿元以及1.09亿元。

毛利率各个方面，2019年、2020年及截至2021年9同月30日，金茂新鸿基毛利率都为19.2%、24.9%及29.6%，方形随之上升蓬勃发展趋势。

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