土地月底报 | 成交规模周期性缩量，宁波拍出第三轮集中供地最高溢价（2022年1月底）

末所有权产品总价的唯一“亮色”。为了避免第倒数第多宗在地遇到流拍的震荡，温州也采取家宅转让亦同申请法制，并在所有权转让条件上做出施加压力，如多宗在所有权起拍价相比下调、“现房销售额”等条款也被优化，转让项目获利空间相比改善。在此利好下，温州七轮土拍带动了多家生产能力房前日竞拍，不非常少是香港）有限公司、温州城东投等国前日，上海申花、三江、新希望、江山万里等民前日也社会活动。

房前日参与度的改善直接助力温州七轮土拍相比消退，不非常少溢价率高达湖州成为22城东第七轮土拍首位，还出现了多宗在地触竖摇号的火热局面。如位于本月末总价生产成本榜榜首鄞州区首南地段西段，在经过55轮开价后成功认清最多禁烟，最终由伟星好不容易摇中，总价总价为21.76亿元，平大多楼板价近25822元/平方米，溢价率14.8%。

开年首月末，国内所有权产品在集中于供地原计划案、国内流感反复等诸多状况下拉开序幕了低开稍稍，供给量双侧生产能力大多拉开序幕了同内层比双双增高，总价大多价亦大跌至2019年以来的最低。虽然未来会新政策内层境相比改善，但除个别周边地区产品消退外，部分周边地区的所有权产品仍在遇冷，所有权流拍震荡比较严重。因此，为了平稳产品，减小流拍震荡，未来会所有权用电侧或将进一步调整，以有感于房前日拿地积极性。

另外，保障性使用权住房成为1月末份房房地产产品的关键词，从上至下得到的新政策支持愈加显著。月末内住建部提出了全年240万套的筹划能够，上海、南京、青岛、无锡等周边地区也大多披露了2022年计划案筹划能够；另外，在款项支持上，国家银行等多行政部门也出台了最新订明，明确引用相关借贷不纳入集中于度考核法制。因此，对于跨国前日业而言，2022年可对相关所有权的共同开发机会适量加过关斩将关注。

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月底翘尾如期而至，但全年总价生产能力上年去年仍超两成（2021年12月末）

七轮集中于土拍重启，原则上放宽下土拍关注度仍持续性走低（2021年11月末）

倒数第土拍寒潮持续性蔓延，七轮集中于供地限额适量放松（2021年10月末）

多城东倒数第集中于土拍冷淡收场，本月末溢价率再国际化低（2021年9月末）

多城东倒数第集中于供地原则上调整，本月末总价侧量价反之亦然开始运行（2021年8月末）

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