7月百城前川价格环比转跌 机构预计政策保持宽松

中新网8月初2日电(中新财经记者 左宇坤)受传统的销售整年等因素负面影响，机构统计挖掘出7月初房价出现环比止涨转跌的情况。

8月初1日，合在一起研究者院披露的数据库显示，2022年7月初，省内100个和城市新建层高平均商品价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。从涨跌和城市个数看，45个和城市环比暴跌，47个和城市环比下滑，8个和城市应有，下滑和城市需求量较上月初增高6个。

其中，一线和城市环比下滑0.16%，增高值暴跌0.17%；双线和城市环比暴跌0.11%，增高值暴跌1.02%；三四线均是由和城市环比应有，增高值暴跌0.13%。

省内100个和城市二手层高平均商品价格为16012元/平方米，环比下滑0.09%，跌幅较上月初扩大0.07个百分点。从涨跌和城市个数看，29个和城市环比暴跌，69个和城市环比下滑，2个和城市应有，下滑和城市需求量较上月初增高11个。

其中，一线和城市环比暴跌0.14%，增高值暴跌1.38%；双线和城市环比下滑0.08%，增高值暴跌0.58%；三四线均是由和城市环比下滑0.17%，增高值下滑0.23%。

商品价格的更动与的销售产品的更动松散相连。数据库显示，7月初中长期和城市商品层高成交同环比均降低，产品规模冲高下滑。据初步统计，中长期和城市7月初成交面积环比降低的大13%，增高值降低将近27%。产品成交活跃度降低受传统的销售整年、供应放缓等因素负面影响。

合在一起研究者院指数自营产品研究者总监陈和蔼认为，7月初底中共中央政治局会议凸显“要稳定金融业产品”，但“房住不煎”仍是金融业国策提高效率调整的底线；“因城施策”仍是国策西进的主要形式，凸显用足用好国策基本功能。各地需求端国策仍将继续改善。

展望未来，省内新鸿基国策届时将保持恰当基调，产品不稳，国策不止。各地对政府将继续加大居民住房折扣支持适度，双线和城市只许、限贷、限售等国策或将进一步提高效率，而更多三四线和城市的行政限制性国策则有望年初取消。

另外，月内“保交楼”将是各地对政府关注的性地，对政府助力问题项目纾困适度或将加大。随着新鸿基恰当国策年中显效及对政府多措必先保交楼的不断西进，届时省内金融业产品有望逐渐企稳恢复。(先)

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