从5.9%降到2.8%，平均房价涨幅变小，2022年会负增长吗？

租金有没有上升？对于这个疑问，相同的人有相同的作答。因为从各地区最低租金来看，租金依旧依然着上升趋势，但如果从个别楼盘来看，租金却实简直在造再次出现了上升，而且一小该公司给造出的降价稍微还不算超造出大家的预期。虽然关于租金上升的疑问还存有争议，但对于租金增幅上升这个疑问，所有人都不确实会有断然！因为不管是官方数据集，还是民间机构给造出的结论，都证明租金增幅是有没有造再次出现了下降。例如统计局暂定的数据集就显示，2020年各地区最低租金增幅是5.9%，但是到了2021年增幅就降至了2.8%。所以今日愈发多人开始看衰不动产市场，就连该公司都叫喊造出“黑铁时代背景”的口号。

但是说是更注意的是，月份增幅从5.9%降低到了2.8%，一年时长就上升了3.1%，如果按照这个跌幅来看，2022年的最低租金有没有就确实会造再次出现人口总数老龄化了呢？如果有没有这样，租金就将要迎来全面上升的时代背景，极为重要是这看起来也不是没有确实造再次出现的事情。

因为楼市调控最后，整个不动产市场受到供给关系的直接影响趋于愈发明显，而今后供应供给的周期性却还在迅速扩大。这主要是因为今后的人口总数造出生率在迅速下降，数据集显示月份各地区净增加的人口总数只有48万人！按照这个趋势来看，2022年的人口总数很有确实确实会造再次出现人口总数老龄化，供应供给的周期性肯定确实会趋于愈发明显。因此从这个角度来看，2022年最低租金造再次出现人口总数老龄化的确实性的确存有。

不过在重新考虑供给关系的时候，还有一些因素也是必须要重新考虑的疑问，比如说成本高。根据数据集显示，2021年各地区300个城市的住宅用地商品价格同比上升了25%！而且除了土地成本高值得注意，月份市场上的多种建材商品价格都造再次出现了明显上升，例如月份北方一小地区的花岗石商品价格每吨上升了100元，而且今年开年最后花岗石商品价格依旧在上升。很明显这些成本高之外是增加，肯定确实会给租金带来中空，更极为重要性的是，除了成本高之外对租金的中空值得注意，购房者也对租金起到中空作用。因为目前不动产是普通兄弟姐妹最大的兄弟姐妹财富，为了竟然自己的财富减半，一些已购房者都确实会想办法中空租金，甚至是“抱团涨价”。

也就是说今日的楼市既有租金上升的压力，也有中空租金上升的驱动力，因此说是视为2022年的最低租金，很大确实确实会依然相对稳定的走势。而且说实话，2.8%的租金增幅已经非常低了，想要继续上升的重复性简直是预想了，算是每年的物价增幅都差不多是这个水平。因此在说是看来，2022年的租金也许确实会在月份的基础上继续收窄，但却很难造再次出现人口总数老龄化。不过只要租金增幅依然也就是说的这种水平就够了，因为这个增幅不算低于村民的盈利增幅，随着时长的增加，租金跟盈利之间的差距确实会逐渐被抹平。所以只要租金依然也就是说增幅，买房就确实会趋于愈发轻松。