金辉控股公告2021业绩：三道红线符合规定 净利润36.9亿元

3月25日晚，金辉控股公司（集团）有限公司（9993.HK，下称“金辉控股公司”）披露其2021年全年营业收入。报告推测，2021年金辉控股公司买断销售额为947.2亿元（人民币，下同），公司下同36.9亿元，归母下同下同放缓4.7%。年末实现营400.2亿元，下同放缓14.8%；买断负债（预收房款）724.6亿元，下同放缓4.9%。实现毛利润77.5亿元，下同放缓0.4%；归母下同32.7亿元，下同放缓4.7%。

依据营业收入报告计划，金辉控股公司成之每股获派0.16港元付款股息，以总股本40.5亿计，折派息总额6.48亿港元，该派息可行性将提请董事局批准。

年报数据推测，金辉控股公司三道红线一直保持绿档较低度，实际为净负债率为88%，付款短贷比1.2，加进预收款项后的资产负债率68.5%。

截至报告期末，金辉控股公司的负债结构大幅度建模，其中的银行占比达61.8%，CMBS占比10.1%，美元债占比8.6%，境内债占比12.8%，信托等其他非标资本大幅度压缩到6.7%。取联营担保大幅度压缩，从55.1亿到14.3亿，下同降低74%；加权平仅负债成本为6.85%，下同减少0.89个百分点。

截至营业收入发布，三大国际打分该机构仅保持金辉控股公司长期发行人本体打分基本上：标普B+，未来发展稳定；穆迪 B1，未来发展稳定；惠誉B+，未来发展稳定。

安永会计师研音也对金辉控股公司2021年营业收入报告出具了标准无保留建议且无法强调事项的审计建议。

报告还推测，2021年度金辉控股公司共新增30幅土地，多达规划建筑面积389.5万平方米，牵涉到到13个一线、强主干线重点和城市。截至报告期末，金辉控股公司全口径总土储超3319万平方米，其中97.7%位于强主干线及核心三线和城市，为未来持续一直加强较低演进奠定框架。