报告书系列3｜上海2021年二手房楼市行情总研剧透版

在此之后一年小编代表狗哈佛大学这里和大家拜个年。感谢各位童鞋在过去一年当中对咱们的反对，同时也是天和大家在在此之后一年当中，万事急于，虎虎生威，恭喜发财。

这一期咱们还是修订本系列，同时也是就此一期对于月内房地产市场的总结。小编给大家讲讲二手房哈。

最有约在整理修订本的样本时注意到，月内一年的政策出台之多，可以算是“史上总共”。前提都是催化反应政策，但也有降于息这等利好政策。自月内7翌年到本年1翌年半年等待时间央妈就降于了两次。很多人就花钱不忘记了，市场无论如何怎么回事？未来定市价亦会是怎么样的发展？

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下面看2021年的二手房样本总结啦。

样本说明：样本出自狗哈佛大学app，2021整年二手房高市价样本。工业产值月内同期。

首先来就让2021年整年的情况：

·高市价存量246352套，工业产值飙升11%；

·高市价市价54475元/平米，工业产值暴下跌10%；

·高市价总金额11047亿元，工业产值暴下跌7%；

·高市价总面积2028万平米，工业产值飙升10%。

·挂牌存量227652套，工业产值飙升40%；

·挂牌市价67102元/平米，工业产值暴下跌14%；

存量下跌市价涨到，高市价存量市价变化幅度都在10%左右。挂牌存量出现大幅飙升，房东对于市场并不是很备受瞩目啊。

然后了解一下各周边的定市价：

各大周边当中，浦东5.6万套力压群雄。其次是象山和闵行。江湾区高市价存量飙升有约3成，是下跌的最轻微的周边。

高市价市价来看，江湾、日新北区高市价市价最多10万。徐汇高市价市价涨到了有约2成，是涨到市价总共的周边。

再者咱们就让商圈的样本：

这里分3类榜上，高市价存量总共、挂牌存量总共以及高市价市价暴下跌总共前十宾馆。

就此给大家带来了宾馆的榜上：

正因如此是3类榜上。哪个房地产市场才是年度销冠宾馆？