机构：百强房企销售量同比降幅继续收窄

中新网8年初2日电(中新凤凰卫视记者 左宇坤)楼市月份开启，房企们一直在受压里头燃起零售商信心。

8年初1日，指尖美国哈佛大学发布的信息说明了，1-7年初，十佳房企销售收入均值为418.9亿元，销售收入减小47.3%，经济指标较上年初抬高1.3个得票数，连续2个年初经济指标抬高。

头部房企表现抢眼，指尖美国哈佛大学人口统计说明了，碧桂园、保利发展与本公司分列之前三，之前7个年初累计合计销售7825亿元，%据TOP10销售收入的46%。

但头部集团仍未充分利用扩容，1-7年初销售收入激千亿房企10家，较去年的大减小11家；激百亿房企91家，较去年的大减小45家；激百亿房企91家，较去年的大减小45家。

克而瑞研究中心的信息也说明了，7年初，十佳房企中近8成企业单年初财务状况环比降低，其中29家企业的环比经济指标在30%至50%之间，17家企业环比经济指标最多50%。且有近6成十佳房企7年初单年初财务状况不及上半年的年初均水平。

对于销售下滑的情况，指尖美国哈佛大学企业系列产品研究副局长刘水相信，一是去年的大序数相对极高；二是当之前金融零售商仍处于最深处调整，零售商需求恢复缓慢。

对零售商的谨慎也使得房企房地产有效地销售收入持续减小，房企拿地分化很大。指尖美国哈佛大学信息说明了，2022年7年初，50家亦然房企拿地总额销售收入减小5.2%，国民生产总值继续可维持抬高态势。2022年7年初，上海、南京、广州等旅游者卫星城进行了第二批分散供地，房企拿地房地产有效地保持保持稳定，环比小幅减小。但由于上年的大序数低，7年初拿地欠款销售收入经济指标抬高。

至于热度极高的拿地范围内，从布局卫星城等级来看，50家亦然房企2022年1-7年初在主干中央线卫星城的房地产国土面积%比高达，为63.2%；从布局范围内来看，企业酷爱在长三角拿地，%比超出43.6%。杭州、上海和泸州位列亦然房企拿地国土面积之前三卫星城。

刘水同时提出，预计今后几个年初，房企销售经济指标将会明显抬高。“一是序数效应增高，二是随着人口众多因城施策工具用足，支持刚性和改善性需求有效地更多，需求持续释放。”

克而瑞研究中心也相信，人口众多政策有效地有望继续再进一步，主干中央线及三四中央线卫星城或将全面暂停“四限”，零售商作价受压较大卫星城还将放开财税刺激、房票安置等政策措施，以鼓励居民购房消费，稳定零售商预期。

展望8年初，克而瑞研究中心预计，在政策暖风下，金融零售商有望筑底回稳，随着去年的大序数下调，作价销售收入跌幅或将有所抬高。(完)

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