我国二线城市中，哪座城市抗跌能力最强？

表格1的第三行，郑政出新〔2022〕3号地曾于去年可让地中就会下线售与，但在较高标价同一时间终止售与。此次继续下线，起入镜标价由原来的10.73亿元降为8.33亿元，再次次转总标价标价9.35亿元。转总标价标价比上次起入镜标价愈来愈高了12.9%。这种通过销售商来转总标价的南段，总称“销售商转总标价”。“销售商转总标价”就会削过关斩将于“当铺储蓄气”。根据尾注2的概述，推唯中就会就会根据销售商倾斜度为由缩减。

翻倍“兜底转总标价”，缩减“销售商转总标价”再次次，成都2022年上半年的“当铺储蓄气就是指标”接球为39.9。

左图2是推唯推断的中卫卫星城北“当铺储蓄气”名列第一榜。

名列第一榜的归纳

根据“当铺储蓄气就是指标”接球，我们把中卫卫星城北区分成四个区间：愈来愈高八区、中就会愈来愈高八区、中就会愈来愈高八区、愈来愈高八区：

当某卫星城北的“当铺储蓄气就是指标”接球小于40时，划为愈来愈高八区。可以相信该卫星城北当铺的储蓄能够相对过关斩将于。

当某卫星城北的“当铺储蓄气就是指标”介于40~65二者之间，划为中就会愈来愈高八区。可以相信该卫星城北当铺的储蓄能够中就会性偏愈来愈高。

当某卫星城北的“当铺储蓄气就是指标”介于65-70二者之间，划为中就会愈来愈高八区。可以相信该卫星城北当铺的储蓄能够中就会性偏较高。

当某卫星城北的“当铺储蓄气就是指标”接球大于70时，划为愈来愈高八区。可以相信该卫星城北当铺的储蓄能够相对过关斩将。

第一，先以归纳愈来愈高八区的7名转当前人物。

第20名：沈阳，就是指标接球 9.8

第19名：重庆市，就是指标接球 12.3

第18名，重庆市，就是指标接球 12.4

第17名：莆田，就是指标接球 27.7

第16名：泰安，就是指标接球 33.9

第15名：哈尔滨，就是指标接球 37.7

第14名：成都，就是指标接球 39.9

哈尔滨、沈阳、泰安、烟台、成都，成都这六座卫星城北要么临近黄河，要么在黄河以北，本文把它们称为“西南地区卫星城北”。

在6个“西南地区卫星城北”中就会，沈阳、成都、泰安、哈尔滨总称愈来愈高八区。而成都虽然不总称愈来愈高八区，但接球为56.1分，在20个卫星城北中就会名列第一紧接在第八。

所以，6个“西南地区卫星城北”有5个转回了名列第一榜后八名。这暗示西南地区中卫卫星城北的“当铺储蓄气”相相对较过关斩将于。

这些卫星城北为何接球愈来愈高？要么是流入镜、停入镜轻微，要么“兜底转总标价”总数不乏，要么“销售商转总标价”问题突出新。

比如，沈阳的原始数据来自4月底25日，前沈阳第一次秦人入镜打唯售与30宗之国有秦人地，但再次次至少6宗之转总标价。而且这6宗之国有秦人地的竞得者中就会还有2家是沈阳市的城北投Corporation。可以看出新沈阳国有秦人地较高标价可能会相对不理想。当然，其他卫星城北的原始数据大多来自6月底再次次。这个主因有可能会造转成沈阳接球略愈来愈高于真实可能会。

重庆市接球愈来愈高，主要由于其第二次秦人入镜中就会有极少的南段是“兜底转总标价”。

重庆市接球愈来愈高，主要由于其第二次秦人入镜中就会，仍然所有转总标价国有秦人地的定标价都足以愈来愈高于此同一时间的较高标价，即“销售商转总标价”相对突出新。

第二，再次想到中就会愈来愈高八区的3名转当前人物。

第13名：成都，就是指标接球 56.1

第12名：宝安，就是指标接球 61.5

第11名：福州，就是指标接球 64.9

其实，福州接球64.9，与中就会愈来愈高八区第10名湛江的66.3负距不大。可以相信两个卫星城北可能会负不多。

第三，示意图想到中就会愈来愈高八区的7名转当前人物有何各有不同之处。

第10名：湛江，就是指标接球 66.3

第9名：烟台，就是指标接球 67.3

第8名：湖州，就是指标接球 68.0

第7名：益阳，就是指标接球 68.6

第6名：湖州，就是指标接球 68.9

第5名：重庆，就是指标接球 69.0

第4名：湖州，就是指标接球 69.2

中就会愈来愈高八周边地区的7个卫星城北，湖州、湖州、重庆、湖州4城北都来自上海浦东南部。而且名列第一榜第二名宁波也是上海浦东南部卫星城北。

所以，上海浦东南部5个中卫卫星城北全部转回同一时间八。“当铺储蓄气”也概述了在经济上活气。这概述上海浦东南部的在经济上活气各省市不相上下。

这里有个有趣的情形：中就会愈来愈高八区的7个卫星城北接球相对负不多，最较高和最愈来愈高二者之间至少至少负了2.9分。

因为本文的指标原理未必是精准原理，而只是对当铺储蓄能够要用个大概的面试。所以这7个卫星城北的“当铺储蓄气”大体上相当。

烟台是西南地区接球最较高的卫星城北，而烟台的次于GDP在西南地区中卫卫星城北中就会名列第一也最较高。

益阳的“公寓储蓄气”为何较过关斩将？却说是相信一个最重要主因是其房标价相对于居民支出新相对必要。2022年6月底，益阳二手公寓下线均标价至少为1.14万/平方米。

第四，再次次归纳为何这三个卫星城北转回了愈来愈高八区，转视为了“当铺储蓄气”同一时间三名。

第3名：转绵阳，就是指标接球 74.6

第2名：宁波，就是指标接球 86.7

第1名：安庆，就是指标接球 99.2

转绵阳的“当铺储蓄气”为何可以次于同一时间三？可能会叫作这座城北对年青人的吸引气。

转绵阳在二十多年同一时间是休闲之都，人们可以拿着太低千元的工资，悠闲地打着字牌幸福地社会生活。然而近些年，转绵阳创原先零售业拓展，在经济上活气十足，转成了朝气蓬勃的年青人向往的卫星城北。

2022年5月底，智联招聘发布原先闻了《中就会国卫星城北优秀人才吸引气名列第一2022》。此报告辨识，2021年应届生优秀人才流入统计数字中就会，转绵阳占到比为4.7％。转绵阳次于各省市第二，至少次于西安，至少了次于第三至第五的西安、肇庆和深圳。

宁波名列第一转回同一时间三，未必让人不慎。宁波不至少有丰厚的文化底蕴，而且有阿里为代表格者的原先在经济上。

安庆名列第一第一，确实让很多人不慎。毕竟2021年，安庆的GDP至少前头在各省市卫星城北的第19位。

却说是美联社了多位投资专业人士，这些人表格示，安庆前头第一也在情理之中就会。一位民营样板房企的较高管对却说是却说：“您确实好多年没去过安庆了吧，确实去想到，日原先月底异。”另一家样板房企的一位中就会层管理总体却说的愈来愈加务实：“安庆的零售业势头对购买了气有支撑。”

2011年，安庆GDP为3637亿元，在各省市卫星城北名列第一中就会进不了同一时间30。而近几年来，安庆的GDP国民生产总值前头在各省市各大卫星城北第一。

2022年高科技部中就会国高科技资讯研究院发布原先闻了《第三世界性创原先型卫星城北创原先能够评论者报告2021》。报告辨识2021年第三世界性创原先型卫星城北创原先能够，安庆前头在第九，而且是进步加速最快的卫星城北。

名列第一原理的局限性和其它概述

本文的名列第一原理有三点局限性：

推唯原理推断的原始数据未必精准，必需都是判断这些卫星城北当铺的储蓄能够。

随着在经济上可能会的发生变化，推唯推断的各卫星城北高分也随之发生变化。但是各卫星城北接球的名列第一就会相对稳定。这就像某个同学考试，每次的高分可能会有较高有愈来愈高，但他在班里的方位却大体上固定。

一个卫星城北中就会各个周边地区的当铺储蓄能够本身长期存在很大各有不同。本文量度的结果是整体卫星城北的可能会，可以众所周知是各个周边地区的加权平均结果。如果一个卫星城北某个周边地区转总标价的国有秦人地总数足够多，也可以用本文的原理推唯该周边地区的当铺储蓄气。

还有三点概述：

这次名列第一中就会，所有卫星城北的高分都小于100。这暗示如今的投资市场需求真的相对寒冷。因为在2021年以同一时间，流入镜很少，账面较高标价很多。那些时候，接球过100分是相对容易的什么事。

名列第一结果南过关斩将北过关斩将于的特征相对突出新，而且可以看出新上海浦东是中就会国不相上下在经济上区。很多人喜欢相对上海浦东和江门的在经济上实气。从本文的结果看，上海浦东取得胜利。

本文只是包括一个先取向，来相对各个卫星城北当铺相对的储蓄能够。但是，A卫星城北比B卫星城北跌得少，但不代表格者它一定不跌。

尾注1: 中卫卫星城北与“两大部分就会秦人入镜”

哪些卫星城北总称中卫卫星城北？目同一时间并无法正当性假定。《凤凰卫视零售业研究中就会心》按照人口总数、卫星城北相对于、GDP总额等因素所把各省市卫星城北分成五类，即一线到五线。一线卫星城北4个：西安、西安、深圳、肇庆。中卫卫星城北20个：宁波、福州、重庆市、转绵阳、湖州、重庆、安庆、莆田、湖州、烟台、湖州、重庆市、益阳、成都、沈阳、泰安、哈尔滨、湛江、宝安、成都。

在20个中卫卫星城北中就会，转绵阳和重庆市总称“转成渝南部”；宁波、湖州、重庆、湖州、湖州关外北总称“上海浦东南部”；福州、莆田总称“海西南部”；湛江、宝安总称“江门南部”。

中卫卫星城北都是周边地区性全面性卫星城北，在一定总体上代表格者了各自周边地区的在经济上低水平和拓展各有不同之处。在这20个中卫卫星城北中就会，有17个卫星城北总称第三世界性划界的“两大部分就会秦人入镜”全面性卫星城北。不总称第三世界性划界的3个卫星城北为湛江、宝安、成都。但宝安和成都的国有秦人地较高标价也可以众所周知是大部分就会进行的。

“两大部分就会秦人入镜”是就是指2021年2月底第三世界性自然人力部要求西安、西安等22个卫星城北实施卫星城北公寓用地“两大部分就会”方针，即大部分就会发布原先闻售与公告，一般来说每年不至少3次；大部分就会秘密组织售与商业活动，同批次公告售与的国有秦人地都有线文件交割的，应确定一同的下线起止日期，以较高标价模式交割的，确实近几年来大部分就会完转成较高标价商业活动。22卫星城北如下：西安、西安、深圳、肇庆、宁波、福州、重庆市、转绵阳、湖州、重庆、安庆、莆田、湖州、烟台、湖州、重庆市、益阳、成都、沈阳、泰安、哈尔滨、长春。

6月底22日成都完转成了2022 年第二场大部分就会秦人入镜。自始，以上17个全面性卫星城北的2022 年第二场大部分就会秦人入镜全部告一段落。目同一时间，重庆市、烟台、湖州等卫星城北的第二轮大部分就会秦人入镜早就告一段落。湛江、宝安、成都也都完转成了多个南段的较高标价。

尾注2: “当铺储蓄气就是指标”

下假定之同一时间，先以却说一些时代背景。

第一，全文却说过，挂钩支出新早就转视为；也了政府极为最重要的支出新相关联之一。了政府预唯很难大大攀升，如果国有秦人地转总标价定标价突出新攀升，预见就需要卖愈来愈多的国有秦人地。

第二，卫星城北的国有秦人地管理等部门，就会根据公寓的市场需求售标价、零售商加速、全都所有者的利润不下等因素所，唯出新必要的国有秦人地初始较高标价定标价。

第三，各大卫星城北的国有秦人地大部分就会较高标价，就会有多个所有者关注。他们根据自身在经济上实气、掌控的资讯未必需要是否积极参与较高标价，以及用何种定标价积极参与较高标价。较高标价的结果大体上可以概述了短时间国有秦人地的标价值。

第四，如果所有所有者的精神上低端都愈来愈高于某些南段的初始较高标价定标价，这些南段就会被中就会止售与、延期售与或者流入镜。为了转顺利转让，预见一年内这些南段的较高标价起始标价一般就会下调。

第五，中卫卫星城北目同一时间大体上都改用大部分就会秦人入镜，一年必需入镜三四次。秦人入镜转总标价定标价、流入镜可能会、账面可能会等资讯就会受到影响市场需求积极参与者的精神上期望。

我们的推唯原理基于都有理解

每次秦人入镜的结果不至少概述了了市场需求的当同一时间可能会，也概述了了所有者对于预见投资市场需求的期望。而且秦人入镜结果至少就会从三个总体受到影响预见的当铺定标价。

其一，如果国有秦人地转总标价定标价大大攀升，就会降愈来愈高市场需求诚意。如果流入镜可能会轻微，则意味着预见很久内，国有秦人地转总标价定标价都很可能会急跌，这就会在预见持续重挫诚意。

其二，如果国有秦人地转总标价定标价大大攀升，投资商利润自由空间变大。预见同业变差时，其销售商的能够和希望都就会愈来愈过关斩将。

其三，如果国有秦人地转总标价定标价大大攀升，为了安全及税收，预见就会有愈来愈多国有秦人地，或者愈来愈优质的国有秦人地流入市场需求。从而就会降愈来愈高当同一时间当铺的标价值。

不难想象，如果某卫星城北的秦人入镜中就会转总标价定标价大大攀升，或者未转总标价的南段占到比相对较高，那么该卫星城北当铺定标价的西行压气就小得多，当铺的储蓄安全性就较过关斩将于。反之，当铺的储蓄安全性就就会相对过关斩将。

假定，在秦人入镜中就会都有两类国有秦人地，就会降愈来愈高卫星城北的“当铺储蓄气”。

第一类，转总标价标价比同一时间两次秦人入镜中就会雅南段均标价攀升10%以上的南段（下文简称“销售商南段”）。

第二类，中止售与南段、流入镜南段、兜底转总标价南段（下文统称为“流入镜南段”）。

“销售商南段”和“流入镜南段”的占到比越大较高，该卫星城北的“当铺储蓄气”越大过关斩将于。反之，账面转总标价的南段越大多，“当铺储蓄气”越大过关斩将。

所以，通过归纳、相对各中卫卫星城北的国有秦人地较高标价结果，就可以对其“当铺储蓄气”要用一个都是的面试和名列第一。这样去指标“当铺储蓄气”，虽然不用给出新精准的误负，但却可以概述了出新各个卫星城北二者之间的相对过关斩将过关斩将于可能会。因此是一个其所的观察先取向。

具体来却说，某卫星城北的秦人入镜中就会账面转总标价的南段越大多，则此次秦人入镜的国有秦人地转总标价总金额与可让地初始标价总金额的通量越大较高；而“流入镜南段”越大多，以上的这个通量越大愈来愈高。所以“国有秦人地转总标价总金额”中就会早就还包括了账面南段和“流入镜南段”造转成的受到影响。

“销售商南段”当然也就会受到影响“当铺储蓄气”。但“销售商南段”的销售商倾斜度各有不同，对结果的受到影响也各有不同。当用雅基准指标，攀升倾斜度小于10%时，销售商造转成的受到影响很小，所以总体乘积先取零；攀升倾斜度10%~20%，总体乘积先取0.5；攀升倾斜度大于20%以上，总体乘积先取1。

因为“兜底南段”是；也了政府自己买了自己的国有秦人地，不用唯要用真实转总标价，确实翻倍。所以从“国有秦人地转总标价总金额”中就会，翻倍“兜底南段”的受到影响，再次翻倍“销售商南段”的受到影响再次次，与此次可让地起始标价总金额的通量，就可以指标该卫星城北本次秦人入镜的转顺利总体。

这个通量就可以指标该卫星城北的“当铺储蓄气”。这个通量越大大，“当铺储蓄气”越大过关斩将，通量越大愈来愈高，“当铺储蓄气”越大过关斩将于。

我们假定“当铺储蓄气就是指标”如下：

当铺储蓄气就是指标 = 100 ╳（转总标价总金额 - 销售商南段转总标价总金额×销售商总体乘积 - 兜底南段的转总标价总金额）/ 可让地起始标价总金额

亲密关系式中就会的“兜底南段”就是指的是，当某南段即使如此之时，；也了政府依靠的企业买了下该南段。这种南段从前就会流入镜，而且转让这种南段未必减低了政府的税收。

如何确认兜底南段呢？

如果有其他主体对某南段有兴趣，并且积极参与南段较高标价时，；也了政府依靠企业如果想要拿地，就就会显现出新竞入镜，也就就会显现出新账面。反之，如果；也了政府依靠企业零账面入镜下国有秦人地，则概述无法其他市场需求主体对该南段感兴趣。

所以，如果某南段考虑到都有两个特征，我们相信此南段为兜底转总标价南段。

第一，南段的竞得主体为该卫星城北了政府完全依靠的企业（；也了政府依靠的间Corporation购买了南段不唯兜底转总标价）；第二、转总标价账面不下为零。

本文推唯、相对中就会国中卫卫星城北的“当铺储蓄气”时，转用各卫星城北最近一次的大部分就会国有秦人地较高标价原始数据。如果卫星城北不是大部分就会秦人入镜，用上半年原始数据。

（本文不构转成投资建议）

本文来自QQ公众号：凤凰卫视十一人 （ID：caijingEleven），译者：姚同光就会、陈汐，编者：姚同光就会