楼市成交量下滑，库存增加，南通成长三角第一个两成首付城市

名记者|杨冰柯

从2021年上半年的火热到市场需求变更下行，接下来严重不足的昆山股票市场也投身“两并成首付”小城市描述符。昆山也由此并带进这一轮集聚股票市场中第一个下降首付比率的小城市。

界面电视新闻获悉，昆山江苏的银行、汇丰的银行、建设的银行、农业的银行等在将近期宣布下调个人农村居民贷款首付比率，首次申请农村居民贷款的购房人首付比率由之前下限30%调高于至下限20%。

除了下降首付比率，昆山各大的银行也在下调房贷利率。根据各大的银行最新利率情况，昆山市场需求首套房的主流利率是4.9%，二套主流利率为5.25%。大部分的银行首套房房贷利率在4.95-5.2%相互间，二套房房贷利率在5.05-5.5%相互间。与今年相比，大户速度也有明显减缓，几天就可以大户。

值得注意的是，在各大的银行宣布下降首付款比率后，昆山Interactive迅速跟进，竞相大受欢迎“首付2并成起”的宣传片吸引购房者。

比如，东兴风景秀丽溪岸、华宇锦绣澜湾、龙光前海天皓名邸、观江海等这两项发行宣传片称“首付比率下限降至2并成起”。绿城·柳岸晓风的贝壳提供商团队也发行宣扬宣传片称“首付2并成，20万起买绿城”。

“2并成首付”大受欢迎的看似，是昆山股票市场下行，严重不足，Interactive们花式促销也即使如此去化不很好。

比如曾经的昆山开发区能达板块的热门这两项卓著建昌，现在这两项尾盘在售，讫扣幅度达到85讫，讫后价钱约2万/平米，但即使如此去化不很好。

昆山市北板块的珍爱崇州云玺税项房月票幅度在95讫大约，此外还大受欢迎首付仍须的活动，首期付10%，剩下的首付款在3个翌年内增补，首期下限20万起。

今年4翌年，昆山由于股票市场过热曾被住建部约谈。将近半个翌年后，4翌年22日晚，昆山发行《关于进一步促进房产市场需求平稳肥胖症发展的知会》，从变更区内出让方式、加强房价报备管理、建立市场需求监测平台、加强农村居民金融监管、加大农村居民保障幅度、变更农村居民贷款政策、精进属地大体责任、加大上海地区幅度等多个方面抑制房产市场需求，抑制股票市场过热。

不久，昆山股票市场开始进入变更期。根据克而瑞原始数据，2021年昆山市区商品住宅供应用量为221万平米，上半年下降12.65%；并卖出用量为168万平米，上半年下降34.12%。

随着今年下半年市场需求并卖出接下来高于位，昆山股票市场存用量和去化长周期均方形上扬战局。

克而瑞原始数据表明，月份12翌年底昆山股票市场库存用量达117.8万平米，去化长周期7.4个翌年，较年初明显上扬。各板块新房市场需求均出现严重不足的态势，港闸区去化长周期很短为12.4个翌年，其次，中创区去化长周期9.2个翌年。

2022年以来，昆山市场需求接下来严重不足。克而瑞最新原始数据表明，月份2022年1翌年，昆山市去化长周期10.2个翌年。1中旬，并卖出用量最多的绿城柳岸晓风这两项不过并卖出了48套。

在二手房市场需求，根据贝壳网原始数据，2021年1-12中旬，昆山市区并卖出二手房总计约5085套，今年第三季度，二手房并卖出急转直下。与此同时，上海证券交易所用量接下来上扬，不少业主开始低价卖房，低价幅度10-50万。

从此次昆山实施的2讫首付政策看，昆山股票市场迫切需要政策利好加持。可以预料的是，高于首付和高于利率将直接使昆山股票市场刚需客受益，一定程度上有助于昆山股票市场复苏。

兰州白癜风医院专家预约挂号
北京眼科正规的医院
昆明妇科医院哪里好
成都看白癜风到哪个医院
河南白癜风医院哪里比较好
肝癌中晚期最佳治疗方案是什么
钇90治疗
钇90微球
国内有几家做钇90介入手术
钇90树脂微球治疗一次多少钱