北京第三批集中供地：7宗地均获1家主体报名，4宗下周在场竞价

原标题：沈阳第三批比较大供地：7肃地以外荣膺1家大体录取，4肃下周录像第一场价

新华网讯（美联社 段文平）沈阳第三批比较大拍地将拉开序幕。据沈阳规自委官网消息结果显示，12肃住宅区住宅区楼的第一场买注册截止时间是12月底23日下午3点。据中都指研究生院统计，仅13家房概念图及联合体录取，其中都7肃住宅区楼以外荣膺1家大体录取，另外4肃住宅区楼一共9家房概念图第一场争，大庆管庄02住宅区楼其后无人问津。

4肃住宅区楼12月底27日录像第一场价

一个月底前，沈阳第三批比较大供地年底登台，与首批比较大供地构想买断30肃住宅区楼、第二批比较大供地构想买断43肃住宅区楼相比，沈阳第三批供地数量显着下降。

沈阳规自委官网结果显示，沈阳第三批比较大供地一共买断13肃住宅区楼，仅限于12肃住宅区用地和1肃零售业用地，总起始价约为339.76亿元。从供货在结构上来看，住宅区用地买断现有最多的是大庆区，一共买断6肃住宅区楼；大庆供货2肃住宅区用地；蓟州、张家口、蓟州、广宁各供货1肃。

那么，房概念图录取如何？根据中都指研究生院统计，2家房概念图大体录取大庆劲松居民区住宅区楼，4家房概念图大体同时录取大庆永安驻地两肃住宅区楼，3家房概念图大体录取蓟州寿昌居民区住宅区楼，来自大庆东坝的3肃住宅区楼以外有1家房概念图录取，大庆管庄03住宅区楼、蓟州住宅区楼、广宁住宅区楼、张家口王佐驻地魏各庄住宅区楼也以外是1家房概念图或者是房概念图联合体录取。

据此，荣膺1家房概念图大体录取的7肃住宅区楼将大随机性底价成交，于明日（12月底24日）下午发布买断结果。

另据沈阳规自委公开，荣膺2家以上房概念图大体录取的4肃住宅区楼将于12月底27日上午进行时录像第一场拍以确定第一场得人，计有大庆劲松居民区住宅区楼、大庆永安驻地两肃住宅区楼、蓟州寿昌居民区住宅区楼。

4肃住宅区楼将于12月底27日上午录像第一场价。页面来源：沈阳规自委官方网站 中都指研究生院分析称，在土地市场连续性热度下降的大环境下，沈阳第三批比较大土拍录像恐怕难以展现往日的热闹景象。

第一场现房国土面积住宅区楼增加至5肃

与前两轮比较大供地相同的是，沈阳第三批比较大供地继续选用“房地联动”的方式为，遏制非理性拿地、平衡房价预估。

沈阳市规自委表示，在本批次供地中都，联结建设项目实际情况，合理确定第一场争方式为，科学分设并匿名第一场争最少，从公布的地价最少来看，单肃溢价率以外不高于15%。同时，本批次供地继续实施房屋销售额价格驱使机制，以平衡市场预估，驱使行业理性第一场价。

与此同时，12肃住宅区用地分设了各不相同的第一场拍规则和第一场拍条件，仅限于大庆永安驻地、蓟州寿昌居民区、大庆东坝在内的4肃住宅区楼以外配建有“保障性自营住宅区”；都是广宁和蓟州大部份的10肃住宅区楼，以外需要第一场高标准化建设解决方案；1肃住宅区楼第一场当局产权比重。

或许瞩目的是，相比于第二批比较大供地中都有3肃住宅区楼试水摇号、第一场拍现房销售额国土面积，沈阳第三批比较大供地扩大了试点范围，其中都有5肃住宅区楼需要第一场现房销售额国土面积，3肃住宅区楼将通过录像摇号方式为确定第一场得人。

此外，另有1肃大庆区劲松居民区0408-646住宅区楼，要求未来全部商品住宅区建筑物现有实施现房销售额。据土地买断邮件结果显示，该住宅区楼底下可买断居住建筑物现有12032.4平方米，全部实施“现房销售额”，标准化按照《商品房销售额管理办法》执行，“现房销售额”国土面积按底下买断住宅区其余部分计算，所在楼栋需要整栋现房销售额。

贝壳研究生院高级分析师潘浩表示，沈阳通过第二批比较大供地后发现，选用“第一场现房销售额”的大兴住宅区楼，由于连续性“素质”相对优异，仍更有不少强而有力型的房概念图积极参与拍地。同时，要求房概念图现房销售额，更能有效性保障购房者的权益。因此，在第三批比较大供地中都，当局减轻了“第一场现房销售额”住宅区楼的买断现有。对于“第一场现房销售额”模式，可针对某个地带进行时土地比较大供货，可充分发挥调节新房供货节奏的起着，最终达到稳地价、稳房价、稳预估的远距离。

新华网美联社 段文平

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