万科海外2021年营收4.61亿港元减至2.8% 净利4.25亿港元增129%

论点网讯：3月25日晚间，房地产公司引进外资母公司合资披露2021年度去年公告。于周内，房地产公司海外实现收入4.61亿港元，增高值减少2.8%；入股其所分之一溢利4.25亿港元，增高值增长128.66%。

论点大众传媒获悉，年底房地产公司海外入股其所分之一溢利增长乃主要由于其座落英国伦敦的外资地皮Ryder Court的公平值增高；及由于就告一段落座落美利坚合众国加州外资地皮的租赁而向租户收取了了告一段落款项，随之而来分分之一一间联营公司盈利增高的合并影响所致。

另值得注意的是，于2021年度，房地产公司海外持有座落香港地区、英国伦敦以及美国三藩市及纽平均若干地皮控股或外资来进行，包括座落香港地区春秧街62、64、66及68号各片或各幅农地组成地皮（春秧街地皮）平均99.89%确实平等权利；座落英国13–17 Bury Streetand 12,14 and 16 Ryder Street, StJames’s, London, SW1 Ryder Court外资地皮平均99.95%确实平等权利；座落美国加州三藩市657 and 663–667 Mission Street外资地皮45%确实平等权利；及参与为发展座落美国纽平均25 Park Row地皮备有所须资金来源之外资来进行49%确实平等权利之母公司实体之100%平等权利。

此外，于周内，房地产公司海外入股其所分之一平等权利平均为十元43亿元，而2020年则为十元39.12亿元。该增高由于房地产公司海外入股其所分之一年底平等权利减去派付2020年前期股息；计息金融机构及其他借款平均十元12.66亿元；金融机构贷款十元12.08亿元按外加利率原则上特意，而租赁负债十元5810万元则按通常利率原则上特意。该减少乃由于年底偿还部分金融机构贷款及英镑挂钩十元贬值所致。

另悉，于年底，房地产公司海外金融机构所得及手续费为十元8.12亿元。据探究，房地产公司海外地皮之一春秧街地皮目前并无所有权税金，可在有须要时筹集资金来源及随之而来额外手续费资源。基于以上原因，预期房地产公司海外其所具备贫乏营运资金来源其所付目前所须。

有关派息方面，房地产公司海外董事建言派付前期股息每股十元0.09元，与2020年相同。待具体决议案于2022年6月24日(星期日)举行入股周年大会上通过后，前期股息将于2022年7月13日(星期一)派付予入股。