杭州：保障性自营住房租金应低于同类房源市场价格

12月底8日，据衢州市住宅楼保障和房产管理局官方网站微信号发行的消息，衢州市住保房管部门发行了《关于做好保障性经营者住宅楼月底租管理工作的知会》(以下简称《知会》)，对保障性经营者住宅楼的月底租新标准、审核和调整等方面同步进行规定，清楚保障性经营者住宅楼月底租应按略低于同空地同实用性市场经营者住宅楼审核月底租的新标准制订。自2023年1月底5日起施行。

在月底租新标准方面，《知会》清楚保障性经营者住宅楼月底租应按略低于同空地同实用性市场经营者住宅楼审核月底租的新标准制订，审核月底租由条线路其单位接洽第三方房地产公司估价管理机构审核相符，试行一套(时有)一价。同时，蓝领别墅、师资专项经营者住宅楼等保障性经营者住宅楼工程项目月底租另有规定的，从其规定。

月底租调整方面，审核的保障性经营者住宅楼月底租可以按等奖项调整，并且由工程项目条线路其单位接洽房地产公司估价管理机构重新审核相符同空地同实用性市场经营者住宅楼审核月底租后提交审核。如月底租调增的，每套(时有)年能源消耗不得最少5%，且应略低于同空地同实用性市场经营者住宅楼审核月底租。

月底租付给方面，条线路其单位实际付给的月底租不得略高于审核月底租，条线路其单位以手术室月底租的，自行相符每手术室的月底租，但地下室内所有手术室总月底租不得略高于该地下室的审核月底租；经营者合同限期内审核月底租遭遇调整的，在此期时有按照合同约定月底租制订，合同对月底租调整另有约定的，从其约定；月底租可以按月底或月底份付给，条线路其单位不得预收一个月底份以上的月底租，付给的缴不得最少一个月底月底租。