8月典型的城市二手住宅成交量环比小幅下滑

  从结构上上看，8年初，重庆、泸州、重庆、巢湖三种住宅楼单价仅有显现出来值得注意下降，茂名、宜宾、汉口、鼓浪屿、长沙、泰安各住宅楼单价仅有描绘出值得注意滑落。实际来看，重庆、泸州90平方米以下住宅楼单价较上年初仅有下降0.6%，重庆、沈阳、巢湖行情不少于0.3%，鼓浪屿与上年初总括，泰安、茂名、宜宾暴跌不少于0.6%，汉口、鼓浪屿、长沙、泰安暴跌在0.9%-1.0%；90-144平方米住宅楼中都，泸州上年初上升0.9%，重庆、重庆、沈阳、巢湖行情不少于0.7%，鼓浪屿、宜宾等八个和城市暴跌不少于0.6%；144平方米以上住宅楼中都，重庆、重庆分别下降1.1%、1.0%，巢湖、泸州环比行情不少于0.3%，鼓浪屿、泰安与上年初总括，沈阳、宜宾、长沙等七个和城市大住宅楼单价有值得注意滑落。

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  二手平房与改建商品平房拍卖持续性对比

  3.1 一般来说相比较和城市二手房拍卖占地面积很低山冈

  8年初，相比较和城市改建商品平房拍卖占地面积为855.3万平方米，环比减小10.8%，绝对额较上年初减小103.7万平方米。历年来二手平房拍卖量是改建商品平房拍卖量的1.18倍，实际来看，宜宾、沈阳二手房拍卖占地面积分别是除此以外山冈拍卖占地面积的3.0倍、2.2倍；重庆、鼓浪屿、重庆、汉口、泸州、鼓浪屿二手房拍卖占地面积仅有很低山冈拍卖占地面积，其余和城市二手房拍卖占地面积胜于山冈拍卖占地面积。从绝对额来看，泸州山冈拍卖占地面积最高，达到127.3万平方米，历年来二手房拍卖占地面积是山冈的1.1倍；其次重庆山冈拍卖占地面积为118.3万平方米，历年来二手房拍卖占地面积是山冈的1.4倍；长沙、汉口、鼓浪屿等十个和城市拍卖量属在31万平方米至90万平方米两者之间，鼓浪屿拍卖量为11.4万平方米平方米，位居末位。从拍卖套数来看，8年初山冈拍卖套数7.4万套，历年来二手房拍卖套数是山冈拍卖套数的1.5倍，绝对额较山冈拍卖套数多3.6万套，二手房拍卖比重独自下降。

  3.2 重庆山冈单价领涨，长沙年中飙升且暴跌独自扩大

  8年初，相比较和城市山冈的销售单价反观行情独自收紧，环比飙升的和城市取值上升且暴跌扩大。实际来看，重庆环比百分比较上年初独自改善0.6%，位列相比较和城市位非，沈阳、重庆等五个和城市行情在0.3%-0.4%两者之间；鼓浪屿、茂名、汉口、泰安、鼓浪屿环比暴跌不少于0.6%，宜宾、长沙较上年初分别飙升1.1%、1.3%，分列末两位。从上升值百分比来看，沈阳、泸州、重庆上升值行情扩大，其中都，上升值行情较大的为沈阳，下降5.8%；泸州、重庆上升值行情仅有很低3%，其余和城市行情不很低1.6%；鼓浪屿、泰安、汉口上升值暴跌不少于4.2%，长沙较去年历年来飙升5.3%，暴跌九位。

从定基百分比的并不一定来看，除泰安外，其余相比较和城市山冈单价仅有很低2020年平仅有单价，其中都，行情较大的为沈阳，较基期大幅度提高11.7个微幅；泸州、宜宾、鼓浪屿定基单价百分比仅有很低基期10个微幅以上；其余和城市行情属在0.7%-9.1%两者之间，泰安很低基期单价0.4个微幅。

从结构上上看，与上年初相比，沈阳、重庆等六个相比较和城市三种住宅楼单价仅有有值得注意下降，宜宾、长沙、茂名等七个和城市反观太大滑落。实际来看，沈阳90平方米以下小住宅楼单价行情突出，下降0.8%，重庆、巢湖等五个和城市小住宅楼单价行情属在0.1%-0.7%；鼓浪屿、汉口等五个和城市小住宅楼单价暴跌不少于0.5%，长沙、宜宾环比仅有飙升1.1%。90-144平方米住宅楼中都，重庆、重庆较上年初大幅度提高0.4%，沈阳、泰安、巢湖、泸州行情在0.1%-0.3%，泰安、鼓浪屿等五个和城市中都等住宅楼单价环比暴跌不少于0.6%，宜宾、长沙环比分别飙升1.0%、1.3%。144平方米以上住宅楼中都，重庆、泸州分别下降0.9%、0.8%，其余和城市行情在0.1%-0.6%两者之间，汉口、茂名、鼓浪屿大住宅楼单价暴跌不少于0.6%，泰安、长沙、宜宾大住宅楼单价暴跌在1.1%-1.3%两者之间。

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归纳

  本年初，；也层面因城施策年中推进，新政策同方向集中都在提高购房投票率、放宽限售新新政策持续性下、派发购房契税支出、大幅度提高二手房光阴稳定性等方面。沈阳推出全龄友好平房重大项目试点，符合持续性下的老年人可享受低首付%及优惠担保利率，且娶妻可以作为合作债务人提出申请担保，瞬时含意值得注意；重庆二手房担保“硒就低”新政策显现出来松动，带动购房者担保额度改善，首付压力减轻；韶关延长二手房担保时数；无锡上半年取消二手房限售；昆明市、泰安制定二手房“带押付清”；嘉兴、海宁、苏州湖州、昆山提高非本市户籍父母购房投票率；淮安市海门区内、惠州等区域内下调首付%；邵阳、长沙给予契税支出或优惠，则有多地增强社会保障债券拥护新政策，有利于有感于市场心理，促进二手房市场稳定下来。

  从拍卖量来看，相比较和城市二手房拍卖量反观较上年初微降。从环比原始数据来看，泰安、沈阳、鼓浪屿行情值得注意，汉口小幅下降，其余和城市环比仅有描绘出飙升，重庆拍卖量微降，宜宾、泸州、鼓浪屿暴跌值得注意。从上升值原始数据来看，泸州、泰安、泰安突出很低去年历年来，重庆、茂名、重庆小幅下降，其余和城市拍卖量仍很低去年历年来。历年来山冈拍卖量环比暴跌逾一成，沈阳、汉口、泰安环比下降，其余和城市环比值得注意滑落；重庆、重庆上升值下降，其余相比较和城市拍卖水平仍突出很低去年历年来。8年初相比较和城市二手房拍卖比重独自下降，二手房拍卖占地面积是山冈拍卖占地面积的1.2倍，二手房拍卖套数是山冈拍卖套数的1.5倍。

  从单价方面来看，本年初二手房单价飙升的和城市取值独自上升，从环比原始数据来看，重庆本年初行情突出，环比行情九位，其次泸州、重庆下降值得注意但行情太大收紧，沈阳、巢湖小幅下降，其余相比较和城市环比百分比年中滑落，泰安环比暴跌位列位非；从上升值原始数据来看，泸州、沈阳、重庆二手房单价上升值下降，鼓浪屿与上年初总括，其余和城市上升值年中走低，长沙、泰安上升值暴跌之首位非。反观而言，当前市场仍处于低位，市场信心的修复仍即可星期。